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完美体育装修的房子竟然是隔壁家的谁之责？

发布时间：2023-07-11 23:48:55 丨 浏览次数：

　　完美体育本报讯（记者石景）兴高采烈收到新房，装修一星期后发现竟然是别人家的房子，并遭到这家业主索赔。碰上这样的事，网友周先生简直要崩溃了。

　　11月2日，他向宁波民生e点通群众留言板反映，自己买了江北区富力悦士庭公寓8楼的一套房子，由于公寓房门上没有门牌号，所以就按照不动产证上的图纸标示找到房子准备装修，但天力物业一名工作人员认为隔壁那套房子才是他的，并将《装修批准书》贴在隔壁家的门上，让他信以为真，结果闹出上述乌龙。

　　记者近日联系了网友周先生，得知他所购公寓门牌号为8楼30号，面积近百平方米，前阵子刚收房。周先生说，拿到房子后就想尽快装修起来。由于公寓入户门统一安装了电子锁，初始密码相同，而隔壁业主当时尚未收房，所以很顺利进入了隔壁业主家。谁知装修了大约一周、花费4万多元后，房产销售人员过来核实情况，他才知道弄错了，而隔壁业主得知此事后更是气得找他索要赔偿。

　　周先生认为，物业工作人员确认房屋位置时对他进行了误导，导致他装修房子出错，应当承担主要责任。

　　11月3日，记者前往富力悦士庭公寓8楼，看到公寓户型为大面积挑高设计，每个房屋均装有两扇入户门。由于入户门上都没有门牌号，在周先生指点下，记者找到了他装修错的隔壁房屋。进入该房后，记者看到房子已用泡沫砖隔成两间，每间房屋又用铁柱、铁皮隔成上下两层，共分成4个房间。

　　天力物业相关工作人员说，目前隔壁房屋所装的大部分材料都可以拆下来再装回周先生家，之前确实存在工作失误，不过周先生自己也有部分责任，所以他们愿意赔付一半的拆装费给周先生，但周先生不同意。

　　记者从江北区不动产登记中心了解到，根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套（间）及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记，所以不动产证在登记时必须要有门牌号，而开发商在现实房屋中也应当安装门牌号以便业主确认权属。

　　浙江高帆律师事务所的王佳丽律师认为，该公寓竣工验收时，开发商应当及时安装门牌号，便于业主进行权属登记，确认自己的产权。开发商未及时安装门牌号，导致业主装修错房间。物业公司工作人员对公寓布局缺乏基本了解，在未经过核实的情况下告知业主房产证上图纸错误，并错误张贴《装修批准书》导致业主装修错房子，而业主周先生出于对物业公司工作人员专业度的信赖，在开发商没有安装门牌号的客观情况下，依照物业公司工作人员的指示装修了相应房屋，因此开发商与物业公司应对业主错误装修造成的损失承担相应责任。