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完美体育哈尔滨装修砸承重墙事件:近2亿元的赔偿方案绝不可纳税人买单
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慌张拿起手机的他看到小区群聊中已然炸锅,内容清一色都是:我家的墙裂开了!
当该楼的住户惊慌逃出高层住宅后,如同劫后余生。可是,好端端的房子为何会突然裂开如此吓人的缝隙?
这就是近期发生在哈尔滨的一起重大装修事故,虽然说装修房子确实不是个省钱的事,但是几锤子下去,不但房子直接裂到21层,“装修”成本还直达一亿六千万元的,实在前所未闻。
4月28日凌晨,很多家庭正处于熟睡中时,哈尔滨松北区利民学苑小区却炸开了锅,此时的他们别说睡觉了,就连自身安全都已经成了问题。
4月28日,该小区物业紧急发布通知:由于B栋2单元3层租户装修触碰承重墙,造成多户业主家墙体开裂,为了保证大家的人身安全,现对此进行紧急疏散,请B栋的业主紧急离开家中、禁止留人。
最开始还只是出现在4楼,但没过多久便延伸到了6楼,到了晚上时这种情况就已经发展到了15楼,到了次日下午,裂缝延伸到了21层。
而那天晚上,该小区的业主群几乎没有消停过,在众多讨论声中也夹杂着多张业主们亮出的自家墙体开裂的图片。
照片中显示,这些业主家里都出现了较大的裂痕,有些裂痕甚至可以伸进去一整个手掌!
据一些知情人士透露,在该小区B栋2单元3层一位租户租下了整个3楼,并将所有的承重墙打通了。
有点常识的人都知道,装修最忌讳的就是碰承重墙,这个租户打通整个3楼的承重墙又是为什么呢?
给房子装修无可厚非,但是承重墙不能碰这件事也可谓是基本常识,可这位租户不知出于什么心理,朝着整栋楼的承重墙下手。
虽然说墙体都打通了看起来确实宽敞明亮,但是这种做法引发的后果却难以想象,他这一下子砸下去,造成了小区从4楼开始裂缝,不断向上延伸,总计牵扯到240多家业主。
当整座楼的重量全都压在了这外层一堵墙上,这位业主想的是自己的“健身事业”,但其他业主恐怕要搭上的就是人身安全了。
有人称,事件当天下午,他们就看见事件主角发现普通镐子砸不动墙面,为了拆承重墙,居然用上了专业的拆迁钩机。
现在,小区物业为了安置这些受影响的业主,给出每户每日200元的安置补贴金。
虽说物业这样的做法看似合理,但是更多业主苦恼的是:为什么自己明明有家却不能回?
而且发生了这样的事,物业打算怎么处理?一旦处理不好,这些业主还怎么敢继续住下去?
他为了打造健身房,私自拆除承重墙,这既是一种无知的表现,也是一种自私的行为。
房子的承重墙承担的是整栋楼的压力,但他只是为了让自己的健身房更加宽敞明亮,直接用上了钩机,才造成了如此严重的损失。
可他负主要责任倒是没错,问题在于高达上亿的损失,他肯定赔不起,这事件中的其他责任方也应当负起责任。
毕竟房屋装修都需要在物业的监管之下,如果物业真的起到了监管的作用,事情想必不至于发展到了楼房开裂到21层才做出行动。
而且就像很多住户质疑的那样:该租户用于拆除承重墙的挖机究竟是怎样进入小区内部,又怎么进入三层工作的?
据一位业主王大爷介绍,他就住在事发地的隔壁单元,当时这家人装修整出不小的动静,基本上全楼都能听到。
既然如此,物业就不可能听不到,只能说明他们对这种情况没有进行职责范围的内的制止行为。
另一方面装修队也跑不了,他们负责的是装修的工作,就应该比任何人都知道承重墙对于一栋楼的作用。
但作为专业人士,不能砸的东西还要硬砸,这就相当于大家都知道有些行为是违反法律的,但有人给钱让他们去做事,他们就可以逃脱法律的制裁吗?
答案是否定的,施工方已经和租户一起被警方控制,在接下来的过程中将会一一追究他们的法律责任。
在和住户签订合同时,业主就应该就提醒对方不能轻易砸承重墙,如果业主没有起到这样一个提醒的作用,也少不了受到牵连。
除了这几方以外监管单位、建设单位、设计单位以及施工单位是否需要担责的问题也需要着重考虑。
虽然说砸承重墙是造成了这种后果的直接原因,可该事件同样还需要考虑,是否有楼层设计不合理、质量存在问题等因素。
此前浙江杭州、江苏苏州也出现过类似问题,当这种情况不止一次的出现时,也应该给广大业主一个警示:装修之前务必了解什么能砸,什么不能砸。
但也有一些业主表示:自己虽然知道承重墙不能砸,但可能不知道什么是承重墙。
首先可以从厚度出发,通常来说厚度在15公分左右的墙体都属于普通墙,而承重墙普遍要更厚一些,毕竟承重墙里面都有钢筋,需要混凝土浇灌。
用手敲击墙体,如果墙体给我们清脆的回应,就证明这不是承重墙;而若是墙体发出的声音沉闷,则要考虑是承重墙了。
再者是可以看墙体所处位置。一般和邻居家挨着的墙和外墙,都属于承重墙;在自己家内部用于分割各个房间的墙,都不是承重墙。
当然,现在对于该小区的住户来说,他们现在最关心的问题还是怎样恢复自己的正常生活?
而这种说法也将该事件推向新一高潮:墙体开裂这么严重的事儿就用用胶来修补吗?一个用胶粘好的房子,谁敢再去住呢?
就该事件现有的情况来看,由于承重墙的拆除影响到了整栋楼的结构,整栋楼的应力都已经发生改变。
也许用胶能够粘合墙上的那些可怕的裂纹,但恐怕无法粘上业主对这栋房子已经产生恐惧感的内心。
但它适用的是一些整体结构没有受到严重影响的楼房,像是该事件用此方法解决恐怕不太合适,而且也无法保证后续不会再裂开。
第二种,同样也是指受损不是特别严重的情况,用修复的办法来解决问题,比如进行简单的修补或者是槽钢修补。
但毫无疑问这两种办法所需要花费的资金都是不小的,对普通人来说根本无力承受。
更何况从那些高层住户的角度出发,自己辛辛苦苦买了一套心仪的房子,住进去之后,居然因为楼下邻居的做法导致自家房子出现裂缝。
而且这种裂缝后续会不会再次出现还不好说,这就相当于在自己身边埋了一个定时炸弹,估计这栋楼的业主晚上睡觉都不会安稳。
再者是,发生过这样的事故的房子,即便是修完价值也会大打折扣,自己不敢住、卖出去又赔钱,这些业主又向谁哭诉?
基于上述这些情况,最合理的解决办法恐怕就是赔钱,但现在初步预估损失高达1亿6800多万,怎么赔又是一个新问题。
毕竟该事件完全是租户等人为造成的事故,从法律上来看,纳税人是没有必要为此事负责的。
不过考虑到涉事人员需要赔偿的金额较大,可能会出于人道主义补贴部分金额,但这对比上亿的损失来说恐怕还是杯水车薪罢了。
所以除去涉事人员可以赔偿全部损失这种情况,该事件从发生之时就注定没有一个绝对完美的解决方案。
发生了这样的事后,许多人纷纷感慨:以前大家还会因为楼上楼下邻居吵闹、家中漏水、装修声音大而烦恼或吐槽,但在发生了这样的事以后才知道,这些烦恼是多么微不足道。
在当下,买一套房子不知道要耗费一个家庭多少年的心血,没想到住进房子之后也不是一劳永逸的,对于该栋楼的业主来说,他们可谓真的是倒了八辈子霉,必须严惩相关责任人。
租户承担主要责任也好、物业负责也罢,对于其他楼层的住户来说,这本身就是无妄之灾,无论最后设定了怎样的解决方案,这些业主总不能为别人的无知和失误而买单。
当这样的事接二连三地出现时,个人与相关责任方或许都应该从中吸取教训:增加生活常识的普及教育工作,以及督促相关责任方加大监管力度,避免此类事情的再次发生。
尤其是物业方面,除了日常工作之外,对于住户的安全也应当尽到监管的义务与责任,加强对业主安危的保障,毕竟生命宝贵。
各位觉得此事是否有更好的解决方案,可以在评论区说一说。返回搜狐,查看更多
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