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完美体育买房不用付首付还倒贴50万装修款这种买房方式可信吗？

发布时间：2023-05-26 10:54:33 丨 浏览次数：

　　完美体育中国房价整体进入万元时代后，买房成了普通家庭的难题，为了有套房给孩子结婚，让孩子的孩子上学，家长们想尽办法拿出存了大半辈子的血汗钱，可多数还是只能满足缴纳首付，因为光是首付就得几十万。

　　但最近，一个买房方式进入大家视线，叫做“负首付”，例如，房产价格520万元，但可以向银行贷款570万元，这样购房人不仅无需付首付，还能拿到50万元作为装修款。

　　乍一看，似乎太合算了，还能多拿50万装修费，仿佛天上掉馅饼的好事，但是仔细看，就不是那么回事了，不只是日后还的钱更多，甚至还可能违法。

　　因为正常购房流程应该是买卖双方签订购房合同，由购房者给开发商支付首付，带着合同去办理抵押和向银行申请房贷，放款后，开始给银行还每月的房贷。

　　而这种“负首付”说白了其实就是之前国家多次禁止的零首付买房形式，而负首付的操作方法与之类似，即开发商通过首付分期和返首付形式减轻购房者初期压力，再做高需要贷款的额度，让购房去找银行借款。

　　但部分房企操作时，可能还得利用经营贷，而这是近年来国家重点打击的违规贷款买房方式，其中首付可能因为是开发商通过垫资、融资方式支付的，也是触犯法律法规的行为。

　　开发商是为了提高自己的回款速度，最后首付和房贷还是购房者支付，房企不会亏本，更麻烦的是，购房者可能涉及诈骗银行贷款的罪，因为本身购房款没有那么多，而通过假合同做高房贷款额度，银行就要多放款。

　　根据《刑法》第一百七十五条规定，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

　　如果这种行为被判定诈骗银行贷款，不只是开发商可能被处罚，个人购房者可能也将难逃处罚，到时候，辛苦买的房，买卖关系可能不作数，甚至还要负担刑事责任。

　　一旦触及以上违法行为的，不只是自己受害，还将祸及家人，如今考公考编，不只是笔试面试通过就可以，政府单位还要考察本人家庭情况，到时候子女可能因为父母违法，而不能被聘用，那就得不偿失了。

　　所以，大家买房要擦亮眼，千万不要为了这些假福利，让自己被骗用非法手段贷款买房！