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完美体育被砸的承重墙：给房子装修这些知识你要了解！

发布时间：2023-05-20 12:10:24 丨 浏览次数：

　　完美体育近期，国内多起室内违规装修报道案例引发关注。如何找到自家房子的承重墙？房子里哪些地方是不能动的？为此，南都记者咨询了广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司结构工程师潘炳昌，并请他为有装修计划或正在装修的读者给出相关建议。

　　潘炳昌表示，如今不少开发商会在新房的户型图上用涂黑的方式标注出剪力墙（承重墙）的位置，但这不代表其他墙体就能随意拆改。“判断承重墙是比较专业的问题，首先要判断楼宇的结构体系，在进行打拆前建议多征求专业人士的意见。”

　　潘炳昌告诉记者，目前常见的住宅结构形式分为砖混结构、框架结构、剪力墙结构，砖混结构多为历史年代较久的房子。砖混结构中，砖墙是竖向承重构件，基本上每一面墙都有承重的职能。近年来新建的楼宇则多采用剪力墙结构，竖向承重的构件变为混凝土浇筑成的柱子或剪力墙，剪力墙具有较强的抗水平力荷载能力，所以在高层楼房中剪力墙主要是承受地震及风荷载引起的水平荷载，以保证楼宇的结构安全性。”

　　潘炳昌认为，判断房屋承重结构以及损坏情况都需要一定的专业知识，他建议业主在装修前多向相关单位，必要的时候也要请设计院等单位对拆改计划进行评估和复核。“以楼房出现裂缝为例，有的裂缝可能是受力导致，也有可能是温度收缩导致，还有可能是不同材料膨胀系数不同导致。具体是不是对楼宇结构有损害，光看裂缝表面很难确定，需要专业的机构来判断。”

　　那么，常见的违规装修有哪些情况？潘炳昌告诉记者，违规装修通常会有房屋出现承重结构被破坏和超过楼体荷载两种情况，破坏承重结构不一定是将承重墙打掉，“在剪力墙和楼板上随意打洞，随意拆除阳台周边的梁柱和墙，都是常见的破坏结构的情形。”他分享了一起发生在外地的案例，一屋主为扩大阳台空间，擅自将阳台下的悬挑梁拆除，不料阳台因此失去支撑，不久后出现塌落险情。

　　潘炳昌认为，乱加建卫生间可能会超过楼板的荷载取值，并且也可能令没有防水设计的墙体产生渗水漏水问题。此外，他还列举了一些容易超过楼体荷载的情形：“如果在客厅里放了一个很大的鱼缸，或者安装了一个很重很大的仪器，就会加重楼板的荷载，是有风险的行为。”

　　潘炳昌表示，在涉及拆除、改建的房屋装修中，房屋的鉴定、设计、施工都需要有相应的责任主体，装修公司若能整合符合资质的鉴定公司、设计院以及施工单位的资源，则有能力进行“一站式服务”，并对服务内容负责。他提醒业主，施工过程中业主仍然负有很大责任，因此选择此类装修公司时要仔细甄别是否真的有相关资质和实力。

　　为了确保整个装修流程安全、合法，潘炳昌建议业主在装修前做好两个准备工作：“一是到楼房所在地的物业、档案馆等地查询房屋结构设计图纸，通过图纸确认结构体系和承重构件，从而确定装修方案；二是如果装修方案有拆除墙体、改建结构的内容，一定要事先做好咨询工作，通过鉴定公司或设计院对装修方案进行复核，评估该方案对楼宇的结构安全是否会产生影响。”