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完美体育西安一业主装修破坏墙体拒不恢复？官方回应

发布时间：2023-05-11 05:27:00 丨 浏览次数：

　　完美体育日前，有网友爆料称，西安莲湖区一小区有业主在装修时拆除了客厅承重墙，尽管当地住建局已下发整改通知，但该业主仍置之不理，导致不少住户担心出现安全隐患。

　　5月8日，红星新闻记者联系上一直对此事进行投诉的谭先生，其表示，即使有官方介入，目前事情仍未能妥善解决，拆墙业主不认同其拆除的是承重墙，“我已经起诉到法院了，现在等着开庭。”

　　涉事楼栋所属社区一工作人员告诉红星新闻记者，目前区住建局已介入此事。另据极目新闻报道，当地住建局工作人员回复称，区住建局与第三方房屋安全检测机构再次到现场进行了查看，目前尚未确定所拆的墙体是承重墙。

　　“当时就砸了一个小口子。”5月8日，家住西安西电新诚小区399号楼1单元2楼的谭先生告诉红星新闻记者，去年12月，其家中的客厅天花板有漏水情况，他便向楼上3楼住户康先生询问情况。而当其来到康先生家中时却发现，对方在装修时正在破坏客厅及卫生间之间的墙体。

　　谭先生认为该墙体是承重墙，便联系物业叫停了此事。“他（康先生）当时写了一份《装修保证书》，承诺不破坏房屋外立面，不破坏主体结构，如因装修出现安全问题，由房屋业主负责。”谭先生说，没过多久，等他再次到康先生家了解情况时，发现那堵墙已经拆完，“原来卫生间的门在墙的右边，现在开到了左边。然后我又了解到，7楼的住户家里出现了一些裂缝。”

　　2023年1月，因担心有安全隐患，谭先生便将此事反映给莲湖区住建局。2月15日，莲湖区住建局到现场进行了实地查看后，对康先生下发了《整改通知书》。

　　据谭先生提供的由西安市莲湖区住房和城市建设局出具的《整改通知书》显示，该局于1月17日前往现场查看，认为“反映西电新诚小区399号楼1单元X号破坏墙体问题，造成安全隐患”情况属实。依据《西安市城市房屋使用安全管理条例》第十七条“禁止下列危害房屋使用安全的行为”第一款“未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自拆除、破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构”，责令相关业主立即按原墙体设计标准进行恢复。

　　“但他（康先生）不承认这是承重墙。”谭先生说，由于相关的房屋建筑图纸早已不见，因此，其目前确实没有证据证明被拆墙体是否为承重墙，“但我根据现场图片和实际测量数据，咨询过专业鉴定人员，对方明确表示其为承重墙。”

　　谭先生所咨询的鉴定人员告诉红星新闻记者，他曾在某设计院干了六七年，如今是某民营企业的设计负责人，此前根据谭先生提供的相关资料，他判断康先生所拆的墙应为承重墙，“这个楼是砖混楼，超过24厘米厚的墙就是承重墙。就算不进3楼康先生家测量，仅测量其楼下2楼谭先生家一样的位置，是可以得出承重墙的结论。”

　　但同时，该鉴定人员表示，根据谭先生所述，康先生开的洞口很小，只有80-90厘米，是一个比较小的门洞，“虽然是承重墙，对结构安全的影响非常有限。”

　　5月9日，红星新闻记者多次尝试联系康先生，但始终不曾接听电话或回复信息，随后，记者尝试联系因此事在维权的7楼住户未果。据极目新闻报道，康先生表示自己之所以拆除原卫生间门旁边的墙体，是为了拓宽客厅的电视墙。而他也不认同自己拆除了承重墙，“住建局也没有说我拆除的是承重墙。（谭先生）说我拆除的是承重墙，他得拿出依据。”

　　据了解，西电新诚小区是一个U形连体楼，建于2000年左右，其中339号楼1单元共有7层。那么，康先生所拆的墙体是否属于承重墙，现实中砖混结构楼房的承重墙又是否能够进行破坏呢？

　　一建筑行业从业者告诉红星新闻记者，承重墙一点不能动，“不能打洞、打孔，更不能开门、开窗。”如果的确需要开孔，则需要专门的机构出意见，“一般矩形尺寸有一边大于250mm或圆形直径大于300mm，就会造成大影响，具体部位与抗震等级这些有关。”

　　从事装修服务的施工工人赵先生则告诉红星新闻记者，现代结构的大楼承重墙不可以随便动，如需打孔应提前向物业报备，并请专业师傅进行施工，而“砖混结构的老楼承重墙可以打门，但一般要加钢筋加固。怎么开、怎么加固则要具体问题具体分析”。

　　5月6日，红星新闻记者曾联系上莲湖区桃园一坊社区一名工作人员，其表示新诚小区属于该社区管辖范围，此前也确实有业主因墙体破坏等问题发生纠纷。“之前才来调解过，社区能做的只能调解，没有办法强制性，咱没有执法权。”该工作人员说，目前此事因住建局介入，已由对方在管，社区并不清楚具体情况，“5月2日的时候，（区）住建局那边还过来了，肯定是在解决这个事情了。（现在）还没有进展，可能双方还在协调。”

　　至于此事是否涉及到承重墙被破坏、是否影响涉事楼栋居民安全，该工作人员回复说，此事要经过专业的鉴定，才能证明房子存在安全隐患，才能下结论。

　　5月8日，红星新闻记者就此事致电西安市莲湖区住房和城市建设局。接线个相关联系电话，但均无人接听。据极目新闻报道，莲湖区住建局房管科负责房屋安全的一位工作人员称，接到谭先生投诉后，区住建局一直在跟进此事，于今年1月17日前往现场查看，发现康先生装修破坏墙体的情况属实。近日，区住建局与第三方房屋安全检测机构再次到现场进行了查看，目前尚未确定康先生所拆的墙体是承重墙。

　　该工作人员表示，至于康先生所拆的墙体是否影响楼体的房屋安全，需要第三方鉴定机构进一步鉴定。业主投诉同楼栋其他业主拆改墙体影响房屋结构安全的，应该提供相应的证据，“谁投诉谁举证。”该工作人员表示，会督促康先生尽快按原墙体设计标准恢复所拆墙体，并持续跟进此事。

　　同日，谭先生告诉红星新闻记者，因此事多次沟通无果，他已向法院提起诉讼，目前在等待法院的开庭通知。