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完美体育昆明一小区4楼装修3楼天花板出现9条裂缝…

发布时间:2023-05-10 14:09:22 丨 浏览次数:

  完美体育5月5日,李女士向记者报料称,楼上业主黄先生装修,自己位于江北社区麦淇淋厂宿舍区1单元房屋的客厅和小卧室天花板上出现多条裂缝,影响租客正常居住。记者到现场发现,受损房屋天花板的裂缝有9条之多。目前,李女士正与黄先生协商解决此事。

完美体育昆明一小区4楼装修3楼天花板出现9条裂缝…(图1)

  “我的房屋住有租户,现在天花板有裂缝,就不敢让租户继续住下去了。”5月5日下午3点30分,记者在麦淇淋厂宿舍区的院子里见到了李女士及其租客郭先生。郭先生称,自己早上8点30分出门时,房子还没有裂缝。“上午11点15分回到家,就看到地上满是腻子粉,抬头发现,天花板裂了,就赶紧给房东打了电话。” 接到郭先生电话后,李女士立即让郭先生离开了租住的房屋。李女士称,房屋是2020年租给郭先生的,已经租了3年,一直没出现问题。此次天花板出现裂缝,她怀疑与4楼黄先生装修房屋有关。

  随后,记者跟随李女士来到房屋。打开房门,便能看到客厅的地板和沙发上覆盖着一层腻子粉。客厅的天花板上,有3条长约3.3米的裂缝;房屋的小卧室有6条裂缝,其中有5条长约3米,1条长约1米。小卧室的床上,同样铺满了腻子粉。

  记者来到4楼,此时,4楼并没有进行装修,3名工人正在休息。对于楼下天花板出现裂缝的事情,3人均表示毫不知情。1名聂姓工人表示,5月4日下午他们开始进行装修,5月5日上午9点拆除房屋地砖,已拆完客厅和小卧室的。“这些老房子铺设的都是水泥预制板,板和板之间会存在一些间隙,可能是早上装修时把覆盖间隙的腻子粉震掉了,看着就像是天花板有裂缝。”聂先生说。

完美体育昆明一小区4楼装修3楼天花板出现9条裂缝…(图2)

  5月5日下午4点30分,江北社区工作人员、麦淇淋厂书记以及黄先生来到现场。社区工作人员看了李女士家房屋受损情况和4楼装修情况后表示,4楼装修未破坏房屋的承重结构,建议双方协商解决此事。如果李女士担心有安全隐患,双方可请专业机构进行鉴定。“社区也会持续跟进此事,毕竟安全最重要。”

  李女士表示,除了担心房屋存在安全问题外,4楼正在装修,腻子粉还会掉落,租户无法正常居住。对此,黄先生提出,由他出钱租房,让租客暂时搬走2个月,待房屋装修结束后再搬回来。如果担心房屋存在安全隐患,可请专业人员鉴定。如果房屋无安全问题,黄先生帮李女士的房屋恢复原样。

  5月6日,李女士致电记者称,她接受了黄先生提出的解决方法,房屋内的2名租客,在黄先生的安排下,已有了新的住处。

  对于此事,北京大成(昆明)律师事务所律师张婉珺表示,依据民法典第1165条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

  张婉珺律师认为,此次事件中,因4楼装修直接造成3楼房屋出现裂缝的,4楼业主承担侵权责任。她建议,遇到此类问题,可先协商解决。如果无法协商,3楼业主可以对房屋进行安全和质量鉴定,进而要求4楼业主赔偿损失。4楼业主承担赔偿责任后,可依据其与装修公司订立的装修合同以及法律规定,向装修公司追偿。

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