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完美体育买房选“精装房”更省事？过来人：其实买“毛坯房”更划算

发布时间：2023-07-15 22:28:52 丨 浏览次数：

　　完美体育房价“居高难下”，人们的买房压力不小，所以当具备购房资金和条件时，大家绝不会马虎对待。目前，市场上推出的房子主要有“毛坯房”和带装修的“精装房”2种。相关部门曾对楼市提出未来以销售“精装房”为主的概念，有业内人士表示，虽然目前并没有强制要求并实施，但根据住建部要求房子精装修达到30%再销售这点来看，未来“精装房”会成为必然的趋势。

　　而且，从欧美发达国家的发展历程看，他们的在售房子精装修率已经达到了80%。另外，房子以精装修的形式销售确实存在不少优点。比如，可以节省购房者装修房子的时间和精力;拎包入住方便快捷;避免因业主装修时间不一致出现扰民的情况等。但由于缺乏监管和对“精装房”的标准没有明确规定，不少人对“精装房”却存在抵触情绪，买房选“精装房”更省事?过来人：其实买“毛坯房”更划算。

　　房子以精装修的形式出售，开发商肯定会将装修成本转嫁到购房者身上，并在装修这一块再赚一笔。由于业内没有统一标准，开发商不同，所用的家装公司和装修材料也有所差异，有的开发商将以此为突破口虚报装修成本，抬高房价，毕竟装修的具体成本只有他们自己知道。而且“精装房”的装修面积包括了公摊部分，这些原本就该由开发商支付的成本最后也会加在房价上由购房者买单。

　　由于装修所用的材料、家装公司等全由开发商一手操控，为了牟取更多的利润，有的开发商会选择一些低廉的装修材料并任人唯亲，如此一来，就容易出现偷工减料的情况，装修的质量堪忧。有明确交房标准和监管的“毛坯房”都时有质量维权事件发生，“精装房”更是不用多说了。“精装房”被偷工减料，后期质量问题就会不断暴露，业主只能自己吃哑巴亏重新装修，这不仅造成了资源浪费，还增加了购房者的买房成本，最终承受这一切的还是无辜的住房刚需族。

　　过来人表示，“精装房”由开发商统一装修，风格千篇一律，如果住进去才发现不喜欢只能拆掉重新装修，白白浪费资金。买“毛坯房”虽然要花时间和精力去装修，但主动权掌握在自己的手里，装修成本、风格都可以控制。且由自己亲自监督，用材和最终的质量都有保障，如果成本控制得好，价格比“精装房”还要便宜，所以其实买“毛坯房”更划算。

　　随着相关政策的出台和市场监管的完善，未来“精装房”或许会成为主流，但目前“毛坯房”仍是楼市销售的主要形式，大部分买了“精装房”的过来人都认为精装修就是开发商变相牟利的幌子，表示后悔没有买“毛坯房”，可见我们的新房销售要像欧美国家那样达到80%的装修率还有很长的路要走。